Até pouco tempo atras, alugar um apartamento no Japão era muito complicado e dependia de muita burocracia. Pensar em aluguer uma casa então era quase impossível para um estrangeiro.
Hoje com a economia japonesa truncada, salários baixos, população em declínio e proprietários de imóveis precisando de dinheiro para realmente sobreviverem, ficou mais fácil alugar apartamentos e casas.
A população japonesa diminui absurdamente todos os anos, não vai demorar para as prefeituras começarem a dar terrenos para quem deseja construir. Em muitas cidades os preços de terrenos estão bem mais baratos que há 3-5 anos atrás.
Para os estrangeiros que sempre ficaram limitados a viver em guetos (apartamentos públicos que dependiam de sorteio para entrar) ou em muquífos apartamentos de empreiteiras.
Para os descendentes de japonês o governo dá o visto e nada mais. As pessoas chegam no Japão e precisam ficar na mao das empreiteiras caso contrario não tem onde morar.
Aqui uma pausa para pensar: Governo japonês dá visto e deixa literalmente refém das empreiteiras os estrangeiros que não conseguem alugar um imóvel. Veja somente neste ponto como o governo protege as empresas e ainda muitos estrangeiros agradecem mesmo estando pagando os mesmo impostos que os japonês.
Quando digo limitados a guetos era porque somente em prédios públicos as exigências eram razoáveis e qualquer um conseguia um amigo para ser avalista sem a necessidade de visto permanente.
Hoje os apartamentos públicos em muitos condomínios possuem apartamentos exclusivos para locação direta sem precisar de sorteio porem os preços são de acordo com a área do imóvel, acesso a linhas de trem, facilidades de acesso a compras e outras situações para definir o preço dos imóveis.
O aluguel tem o mesmo principio de avaliação de preço que pelo sistema publico, quanto mais velho e longe mais barato.
As exigências para se alugar um apartamento da UR é somente ter seguro saúde e ter um emprego mesmo que arubaito (part-time) em muitos casos.
Muitos staffs do UR falam inglês, espanhol e português e não existem pagamento de nenhuma taxa extra. Se falar um japonês quebrado também consegue alugar um apartamento sem precisar de atravessadores ou pagar aluguel adiantado para pegar as chaves.
Existem alguns prédios que dão de graça o primeiro aluguel não precisando o locatário pagar nada. Imóveis por todo o Japão e nas cidades com maior concentração de estrangeiros e trabalhadores sem vinculo empregatício direto.
Consulte o site do UR Rent apartamets, clicando abaixo, está em ingles mas, para quem optou viver para sempre no Japão, japonês e inglês é obrigatório. Gambatte neh…
…UR aluguel de apartamentos em todo o Japão…
http://www.ur-net.go.jp/sumainoshiori/english/
Não precisa de avalista, não precisa pagar taxas de apresentação nem deposito para pegar as chaves. Claro que tudo deve ser consultado. Vejam os comerciais na TV e internet sobre este assunto.
Veja que em muitas cidades tem o letreiro UR rent apartamentos em muitos prédios.
Ainda continua sendo a melhor opção participar de sorteios pelas prefeituras ou pelas províncias para se ter i aluguel limitado a renda.
As midias não divulgam noticias desta dimensão somente para proteger as imobiliárias que ultimamente tem conseguido explorar muitos estrangeiros e muitos brasileiros. Apresente um amigo e ganhe 200 mil ienes está ficando tao visível que já tem pessoas se especializando em youtube sobre vendas de casa para captar clientes.
10 compradores por ano, um bom dinheiro. Agora vamos ter que aguentar os vendedores de imóvel e quem apresentou amigos nos bombardear de comentários… sejam bem vindos… rs.
É fácil ver o lucro das imobiliários quando vemos ao monte nas redes sociais seus colaboradores e donos esbanjando dinheiro, mostrando dinheiro vivo e ainda vendendo cursos de como conseguir ganhar dinheiro ou cursos para pessoas comprar casa.
Vejam que os anúncios de imobiliárias duplicam e prometem muitas facilidades, cash back, geladeiras, tv, ar condicionado, taxas baixas esta demorando para ganhar passagem para a Thailandia ou Okinawa.
Não existem ninguém bonzinho, não existe empresário que dá dinheiro a clientes. Com toda certeza eles ganham muito e tiram ou das prestações, tiram incluindo alguns 0,0x% a mai no total de 35 anos e o comprador ainda agradece.
Sabe aquela imobiliária que promete geladeira TV ou air condicionado? Pode ter certeza que o dinheiro é do proprietário do imóvel embutido na prestação.
Enfim, consulte e divulguem as informações que ficam restritas somente a quem entende o japonês e inglês. Circular noticias de interesse de todos é uma forma de ajudar os estrangeiros conheceram melhores facilidades em viver num país diferente.
By Connexion.tokyo Team
Fonte:
